隨著房地產市場的發展，目前在在中國出現了不少居民住宅智能小區，目前各小區在保安方面主要以保安員值勤及巡邏為主。在一定程度上取決于保安員的素質，受人為因數影響較大。根據中國實際情況，本系統系統可實現完善的智能小區管理，系統綜合了住宅防盜，小區及用戶門禁，停車場管理，保安員巡更，小區智能化管理（節能系統）等組成部分。真正實現“一卡通”的智能綜合管理。

1、系統功能簡介

用戶可利用使用卡開啟住宅，小區，俱樂部，停車場及屋村大門的電鎖。

用戶可利用使用卡布撤防用戶住宅的防盜系統。

當出現突發事件時，用戶可利用室內的應急按鈕向監控中心報警

若用戶預定了某俱樂部活動場所，用戶可利用使用卡在指定時間內開啟活動場所的大門。

用戶可利用使用卡開關住宅內的照明及空調系統。

保安員可利用其自身的使用卡執行巡更操作。

當系統出現故障時管理人員可利用后備卡，開啟通道門。

系統可及時將各部分的工作狀態向監控中心報告。

當系統中某個組成部分出現故障時，可及時將故障情況向監控中心報告。

保安人員可根據不同的等級在不同時間進出不同的區域。

可利用讀卡器對屋村中的工作人員（配備員工卡）進考勤管理

監控中心具備嚴格的保安措施，工作人員需利用密碼+使用卡才能在特定時間內進出監控中心。

監控中心可根據用戶的需求增加或刪除使用卡。

監控中心的操作人員可根據用戶的要求開啟/關閉各通道門及布撤防各住宅的防盜系統。

監控中心可將系統的警情信息通過電話線向就近的公安局報警。

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2、防盜系統

住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡布撤防住宅內部的防盜系統；用戶的讀卡器安置于住宅的大門外。當用戶離開住宅時，在讀卡器上連續三次讀卡，住宅內部的防盜系統將會自動開啟（布防），與此同時系統將會發出提示；任何非法進入將會引起系統報警；當用戶回到住宅時，在讀卡器上讀卡，將可自動關閉（撤防）住宅內部的防盜系統。系統的所有運作信息將會自動傳送到監控中心的電腦中。

3、門禁系統及智能化控制系統

A、用戶住宅大門：住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡開關住宅的大門；系統的讀卡器安置于住宅的大門外。當用戶要進入住宅時，在讀卡器上讀卡，住宅的大門將會自動開啟，與此同時，住宅內部的燈光照明及空調系統將自動開啟；當用戶離開住宅時，按動出門按鈕，將可自動開啟住宅的大門；任何非法進入將會引起系統報警。系統的所有運作信息將會自動傳送到監控中心的電腦中。用戶可以選擇性安裝。

B、洋房大門：住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡開關洋房的大門；系統的讀卡器安置于洋房的大門外。當用戶要進入洋房時，在讀卡器上讀卡，住宅的大門將會自動開啟；當用戶離開洋房時，按動出門按鈕，將可自動開啟洋房的大門；任何非法進入將會引起系統報警。系統的所有運作信息將會自動傳送到監控中心的電腦中。

C、住宅小區大門：住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡開關住宅小區的大門；系統的讀卡器安置于住宅小區的大門外。當用戶要進入住宅時，在讀卡器上讀卡，住宅的大門將會自動開啟；當用戶離開住宅小區時，按動出門按鈕，將可自動開啟住宅小區的大門；任何非法進入將會引起系統報警。系統的所有運作信息將會自動傳送到監控中心的電腦中。

D、小區大門：住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡開關小區大門的大門；系統的讀卡器安置于小區的大門外。當用戶要進入小區時，在讀卡器上讀卡，小區的大門將會自動開啟；當用戶離開屋村時，按動出門按鈕，將可自動開啟屋村的大門；任何非法進入將會引起系統報警。當有來訪人員時，由小區保安室內保安人員向訪客登記并發出臨時卡進出指定的小區或俱樂部場所；當訪客離開屋村時，向保安人員交回臨時卡，由保安人員利用按鈕開門離開。系統的所有運作信息將會自動傳送到監控中心的電腦中。

  E、俱樂部大門：住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡開關俱樂部的大門；系統的讀卡器安置于俱樂部的大門外。當用戶要進入俱樂部時，在讀卡器上讀卡，住宅的大門將會自動開啟；當用戶離開住宅小區時，按動出門按鈕，將可自動開啟俱樂部的大門；任何非法進入將會引起系統報警。系統的所有運作信息將會自動傳送到監控中心的電腦中。

F、活動場地大門：住宅的用戶（使用者）可利用其使用卡開關俱樂部的活動場所大門，前提條件是用戶已預定該場所；當用戶通過電話或親往現場預定了俱樂部的活動場所后，由操作員將用戶預定的時間輸入系統中，系統將會允許該使用者在該時間段內使用該場地。系統的讀卡器安置于活動場所的大門外。當用戶要在預定的時間要進入場地時，在讀卡器上讀卡，活動場所的大門將會自動開啟，與此同時，場地內燈光照明（及空調）系統將自動開啟；當預定時間結束后，場地內燈光照明（及空調）系統將自動關閉，敦速用戶離開該場所；當用戶要離開活動場所時，按動出門按鈕，將可自動開啟活動場所的大門。任何非法進入將會引起系統報警，若用戶在其預定時間外的任何時間讀卡，場所的大門將無法開啟。系統的所有運作信息將會自動傳送到監控中心的電腦中。

G、監控中心大門：僅監控中心當班人員及屋村管理人員可利用其使用卡開關監控中心大門；系統的讀卡器安置于監控中心的大門外。當監控中心當班人員及屋村管理人員（簡稱有效人員）要進入監控中心時，在讀卡器上讀卡，監控中心的大門將會自動開啟；當有效人員離開監控中心時，按動出門按鈕，將可自動開啟監控中心的大門；任何非法進入將會引起系統報警。系統的所有運作信息將會自動傳送到監控中心的電腦中。

4、停車場管理系統

在小區中的停車場管理系統有兩種，一種是免停車式，另一種是刷卡式。

A、免停車式管理系統主要體現在用戶只要將出入停車場閘門的感應卡置于車頭的擋風玻璃內，當車輛靠近停車場閘門時（讀卡器），無須停車，閘門將自動開啟；車輛通過后閘門才自動關閉。閘門裝有感應系統車輛保護系統，防止車輛在通過閘門時被損壞。

B、刷卡式管理系統主要體現在用戶只要將出入停車場閘門的感應卡在讀卡器讀卡，閘門將自動開啟；車輛通過后閘門才自動關閉。閘門裝有感應系統車輛保護系統，防止車輛在通過閘門時被損壞。所有車輛的進出狀態將記錄并存儲在監控中心的控制軟件中。

對于外來車輛將由屋村保安室的保安發給臨時停車卡，進出停車場，系統可對停車場內的車輛總數量進行控制，當臨時卡的頒發數量超過停車場內的最大臨停車位時，系統將停止發出新的臨時卡，將會自動停止頒發臨時卡，直到停車場內的臨時車輛低于最大臨停車位才恢復發卡。

5、保安巡更系統

保安員利用讀卡器作為保安員巡更點，系統可設定保安員的巡更路線（讀卡器觸發循序）。當值的保安員必須在指定的時間內觸發指定的讀卡器（巡更點）。否則系統將會發出報警。當保安員發現警情須及時報警時，可利用就近的報警點報警。

6、其它應用管理子系統